על מגרש בשדרות רוטשילד בתל אביב, שהיה בבעלות הבנק הבילאומי אדריכל אריה קוץ איתר הזדמנות להשביח את הנכס ולהקים בניין משרדים שימצה את פוטנציאל המתחם, הוא פנה למשרד האדריכלים "פיי-קוב-פריד ושות'" לשיתוף פעולה לתכנון הבניין. ביחד הם הציגו את הפרוייקט להנהלת הבנק שקיבלו את היוזמה ואימצו את הרעיון האדריכלי.

"מבין ערים שונות בעולם, תל אביב היא ייחודית בכך שהמסורת מתקיימת בה, לצד גישה אדריכלית מודרנית. ייחודיות זו מתבטאת במספר דוגמאות של בנייני באוהאוס יוצאי דופן. גישה מתקדמת זו הייתה הקו המנחה בחשיבתנו, בבואנו לעצב את בניין ההנהלה הראשי של הבנק הבינלאומי" – אדריכל איאן ביידר, שותף במשרד פיי קוב פריד.

הבניין מתוכנן כחמש מנסרות אנכיות משולשות שוות צלעות, כאשר אורך כל צלע 21 מ' ומתנשא לגובה של 32 קומות, הולך וצר לגובה במדרגות של שמונה קומות כל אחת. שתי המנסרות המרכזיות מטפסות עד לרום הבניין. כמייצג את רוח הבנק לשקיפות בעשיה, התבקשו האדרילים לתכנן בניין שקוף ככל האפשר. דבר זה חייב מציאת פתרונות ייחודיים וחדשניים. קיר מסך אקלימי הוצג לראשונה בישראל כפתרון למעטפת בניין שקופה. המערכת המורכבת משתי שכבות זכוכית כשביניהן חלל ובו תריס ממונע. חלק האויר הנועד להפלט החוצה כדי להחליפו באויר טרי, מוזרם דרך חלל הקיר ומווסט את הטמפרטורה של מעטפת הבניין. בזכות מערכת זו קיבל הבניין את הדירוג של בניין המשרדים הראשון בעל תקן ירוק בישראל.

ניר קוץ אדריכלים - התחדשות עירונית